Wie werden Schimmelpilze in Wohnungen beseitigt?

Wie werden Schimmelpilze in Wohnungen beseitigt?

Zuerst müssen die Ursachen ermittelt werden
Bevor eine Beseitigung von Schimmelpilzen in Wohnungen durchgeführt werden soll, ist es zwingend erforderlich, zuerst die Ursachen herauszufinden und diese zu beseitigen.

Hierbei können zum einen bauliche Maßnahmen erforderlich sein, wie zum Beispiel die Verbesserung des Wärmeschutzes von Außenbauteilen. Zusätzlich, oder in vielen Fällen auch als alleinige Maßnahme ausreichend, kann eine Umstellung der Nutzungsgewohnheiten durch die Bewohner notwendig sein. Hierunter fallen Maßnahmen zur ausreichenden Lüftung und Beheizung der Wohnung.

Erst wenn die Ursachen eindeutig geklärt sind, kann als zweiter Schritt die dauerhafte Beseitigung der Schimmelpilzbildungen erfolgen. Eine Beseitigung der Schimmelpilzbildungen ohne auch die Ursache zu beseitigen, bringt nur einen scheinbaren und kurzfristigen Erfolg. Sie sind als provisorische Maßnahmen allenfalls dann sinnvoll, wenn die Durchführung von dauerhaften Instandsetzungsmaßnahmen nicht sofort durchgeführt werden kann.

Was sind mögliche Ursachen von Schimmelpilzbildungen in Wohnungen?

Die Ursachen können in der Bausubstanz liegen
• Unzureichender Wärmeschutz von Bauteilen.
• Wärmebrücken.
• Fehlende oder fehlerhafte Abdichtung von Dächern, Balkonen, Keller oder an Erdreich angrenzende Räume.
• Undichte Heizungs- oder Sanitärrohrleitungen.
• Unzureichender Wetterschutz des Außenbauteils.
• Fehler an der Luftdichtheitsschicht.

Auch der Nutzer kann die Schimmelpilze verursacht haben
• Wasserschäden durch auslaufende Waschmaschinen oder Geschirrspülmaschinen.
• Auslaufendes Wasser beim Baden oder Duschen.
• Unzureichende Beheizung der Wohnung oder einzelner Räume der Wohnung.
• Unzureichende Belüftung der Wohnung.
• Wäschetrocknung in der Wohnung.
• Ungünstige Stellung von Möbeln ohne ausreichende Hinterlüftung.
• Temperierung kalter Räume mit warmer Raumluft aus der Wohnung.


Provisorische Maßnahmen zur Bekämpfung von Schimmel
Zur provisorischen Bekämpfung von Schimmelpilzbildungen kann eine Desinfizierung der befallenen Stellen erfolgen.
Desinfizierende Maßnahmen sind jedoch nur als zeitlich begrenztes Provisorium zu betrachten. Sobald wie möglich muss eine fachgerechte Sanierung erfolgen. Zur provisorischen Desinfektion können beispielsweise folgende Wirkstoffe verwendet werden:

(..) Text an dieser Stelle gekürzt, liegt komplett vor

Veränderung der Nutzungsgewohnheiten
Gleichzeitig mit der Durchführung von Maßnahmen zur Schimmelsanierung sollten auch die eigenen Nutzungsgewohnheiten kritisch hinterfragt werden. Insbesondere muss darauf geachtet werden, dass eine ausreichende Heizung und Lüftung der jeweiligen Räume durchgeführt wird.

Meist ist es hilfreich, wenn der Erfolg dieser Maßnahmen mit einem Thermohygrometer überprüft wird. Mit einem solchen Messgerät kann sowohl die Lufttemperatur als auch die relative Luftfeuchte überprüft werden. Die relative Luftfeuchte sollte im Mittel über eine längere Zeitperiode um 50 % liegen und 60 % nicht übersteigen.

Weiter sollte auch die Möblierung der Wohnung überprüft werden. Möglicherweise kann bereits eine Veränderung der Möbelaufstellung die Situation verbessern.

Dauerhafte Maßnahmen zur Beseitigung von Schimmelpilzen
Dauerhafte Maßnahmen zur Beseitigung von aufgetretenen Schimmelpilzen sollten nur dann eingesetzt werden, wenn die Ursache der Schimmelpilzbildungen beseitigt worden ist. In diesem Fall müssen unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt werden:

(..) Text an dieser Stelle gekürzt, liegt komplett vor

Weitere Informationen oder Tipps können aus folgendem Buch entnommen werden:
Dieter Pregizer, Schimmelpilzbildungen in Gebäuden - Bautechnische Maßnahmen zur Vorbeugung und Instandhaltung, 3., neu bearbeitete und erweiterte Auflage, VDE VERLAG, ISBN 978-3-8007-3517-4, Erscheinungstermin: Februar 2014

Text und Fotos: Dieter Pregizer
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